施工内容
愛知県清須市で社宅を管理されている法人様から、インターネット検索を通じて、「社宅の給湯器が交換時期になっているので、全室まとめて交換したいです。全部で35台ありますが、一括で見積もりしてもらえますか？」
とのお問い合わせをいただきました。
今回は一般住宅の給湯器1台交換ではありません。
法人様が管理されている社宅に設置された、
35台の給湯器をまとめて交換する
というご相談でした。
給湯器交換 愛知県清須市｜今回のご依頼内容
今回の施工内容をまとめると、
地域：愛知県清須市
建物：法人様管理の社宅
ご依頼者：社宅を管理する法人様
交換台数：35台
ご相談内容：交換時期を迎えた給湯器を全室まとめて交換したい
見積もり：複数社による相見積もり
当社対応：現地確認後、商品・施工内容・料金・工事工程をご提案
法人様の判断：比較検討後、当社へ一括交換をご依頼
施工計画：1日5台ずつ交換
工期：約1週間
対応：35台の給湯器を計画的に順次交換
という施工事例です。
社宅35台の給湯器をまとめて交換したいとのご相談
今回、法人様からご相談いただいたのは、
「1台壊れたので交換したい」
という緊急の給湯器交換ではありません。
社宅全体の給湯器が交換時期を迎えているため、
故障した部屋から順番に交換するのではなく、まとめて計画的に交換したい
というご相談でした。
社宅や賃貸住宅では、同じ時期に建築され、同じ頃に給湯器が設置されているケースがあります。
その場合、一台ずつ故障するたびに交換する方法だけでなく、一定の時期に複数台をまとめて交換する方法もあります。
対象となる給湯器は全部で35台
法人様に台数を確認すると、
「全部で35台あります」
とのことでした。
35台を交換する場合、
商品を用意するだけ
では施工できません。
事前に、
現在設置されている給湯器
必要な商品台数
設置方法
必要な部材
入居者様への工事案内
1日に施工できる台数
工事日程
などを整理する必要があります。
複数の会社から相見積もり
法人様からは、
「何社かに声をかけて、相見積もりを取っています」
とのお話がありました。
35台の給湯器交換となれば、1台あたりの価格差が全体の工事金額へ大きく影響します。
そのため法人様が、
商品価格
施工内容
1台あたりの交換料金
全体の工事金額
施工日数
対応体制
などを比較されるのは自然なことです。
当社も現地状況を確認したうえで、必要な施工内容を整理してお見積もりを提出しました。
給湯器35台交換では「総額」だけでなく施工計画も重要
複数台の給湯器交換では、
安ければそれだけでよい
というわけではありません。
例えば35台を一度にすべて外してしまえば、多くの入居者様がお湯を使えない状態になります。
そのため、
1日に何台交換するのか
どの部屋から施工するのか
商品をどのように準備するのか
工事スタッフをどう配置するのか
を事前に計画する必要があります。
今回も法人様と工程を調整し、
1日5台ずつ
交換する計画としました。
法人様から「御社にお願いします」とご連絡
お見積もりをご提出した後、法人様で複数社の内容を比較・検討されました。
その後、
「検討した結果、御社にお願いします」
とご連絡をいただきました。
価格だけでなく、
商品
施工内容
工事の進め方
台数への対応
などを含めてご確認いただいたうえで、35台の一括交換をご依頼いただきました。
35台を1日ですべて交換するわけではありません
今回のような大規模な給湯器交換では、
「35台なら一気に全部やった方が早いのでは？」
と思われることもあります。
しかし社宅には実際に入居されている方がいらっしゃいます。
工事の際には一時的に、
給湯器
給水
給湯
ガス
などの設備へ作業が必要です。
そのため、入居者様への影響や作業品質を考えながら、無理のない工程を組むことが大切です。
1日5台ずつ交換する工程をご提案
今回は、
1日5台
を目安に給湯器を交換する工程を組みました。
1台ごとに、
既存給湯器の撤去
既存配管の確認
新品給湯器の設置
給水・給湯接続
ガス接続
電源接続
必要な部材の取り付け
試運転
水漏れ確認
運転確認
まで行います。
単純に35台の本体を壁へ取り付ければ終わりではありません。
既存給湯器を順番に撤去
工事日に合わせて、既存の給湯器を順次撤去しました。
施工前写真では、長期間使用されてきた既存給湯器が確認できます。
給湯器を取り外した後は、
給水配管
給湯配管
ガス配管
電源
設置枠
周辺設備
などを確認します。
複数台交換であっても、一台一台の確認を省略することはありません。
新しい給湯器を順次設置
既存給湯器を撤去した後、新しい給湯器を設置しました。
施工前・施工後の写真でも、新しい給湯器へ交換されていることが確認できます。
今回のように同一建物で複数台を交換する場合でも、各住戸の設置状況を確認しながら施工します。
1台ごとに試運転を実施
新品給湯器の設置後には、それぞれ試運転を行いました。
確認する内容は、
正常に電源が入ること
正常に点火すること
蛇口からお湯が出ること
設定温度で給湯できること
給水・給湯接続部分から水漏れしていないこと
ガス接続部分に異常がないこと
などです。
台数が多いからといって、
「まとめて最後に確認する」
ということではありません。
各給湯器ごとに正常に使用できることを確認して施工を完了します。
1日5台ずつ、約1週間で35台交換
今回の工事は、
1日5台ずつ
施工を進めました。
35台ですので、
5台×7日
を基本とする工程で、約1週間かけて交換しました。
今回の施工は、
法人様から社宅35台の交換相談
↓
現地確認
↓
複数社による相見積もり
↓
商品・施工内容・料金をご提案
↓
法人様で比較検討
↓
当社へ35台一括交換をご依頼
↓
工事工程を調整
↓
1日5台ずつ施工
↓
1台ごとに試運転
↓
約1週間で35台交換
という流れです。
社宅の給湯器は故障してから交換するべき？
必ず故障するまで待つ必要はありません。
社宅や賃貸住宅では、給湯器が完全に故障すると、
入居者様がお風呂に入れない
台所でお湯を使えない
緊急で交換業者を手配する
商品在庫を急いで確保する
といった対応が必要になります。
管理している給湯器が同じ時期に設置されている場合は、計画的な交換を検討する方法もあります。
複数台まとめて給湯器交換できる？
対応できます。
例えば、
社宅
アパート
マンション
社員寮
賃貸住宅
施設
など、複数台の給湯器交換をご相談いただくことがあります。
台数が多い場合は、
対象台数
現在の機種
商品在庫
施工日程
入居状況
などを確認して工程を組みます。
給湯器35台を一括交換するメリットは？
物件管理の面では、
交換時期を管理しやすい
故障のたびに個別手配する回数を減らせる
工事スケジュールをあらかじめ組める
商品を統一しやすい
といったメリットがあります。
ただし、一括交換が最適かどうかは、各給湯器の状態や予算によって異なります。
一括交換なら1日で全部施工できる？
台数によります。
今回の35台については、1日に5台ずつ施工し、約1週間の工程を組みました。
大量交換では、
無理に短期間へ詰め込む
よりも、
安全に施工できる台数
入居者様への影響
スタッフの配置
試運転・確認時間
を考えて日程を決めることが重要です。
法人の給湯器交換でも相見積もりできる？
もちろん可能です。
今回の法人様も複数社から相見積もりを取られていました。
比較する際には、
本体価格だけ
ではなく、
交換工事費
必要部材
既存機器処分
追加費用の条件
施工日数
保証内容
なども確認すると比較しやすくなります。
社宅の給湯器交換費用はどうやって決まる？
交換費用は、
給湯器の種類
号数
機能
設置方法
必要な部材
既存配管
交換台数
施工条件
などによって変わります。
台数が多い案件では、現地状況と対象台数を確認したうえで全体のお見積もりを作成します。
同じ建物なら全部同じ給湯器で交換できる？
同じ商品で統一できる場合もありますが、必ずしもすべて同じとは限りません。
建物内でも、
給湯能力
機能
設置方式
排気方法
既存設備
が異なる場合があります。
そのため、対象機器を確認したうえで商品を選定します。
法人で給湯器交換する場合、工事日程は相談できる？
可能です。
特に社宅・賃貸物件では、入居者様が生活されています。
そのため、
平日に施工したい
1日の施工台数を決めたい
複数日に分けたい
短期間でまとめたい
など、物件の状況に合わせて工程を相談します。
今回も1日5台ずつという工程を組みました。
愛知県清須市で給湯器交換をご検討の法人様へ
愛知県清須市で、
「社宅の給湯器を交換したい」
「アパートの給湯器をまとめて交換したい」
「複数台の給湯器交換費用を知りたい」
「法人で相見積もりを取りたい」
「20台・30台以上の給湯器交換を依頼したい」
「入居者への影響を抑えて順番に交換したい」
「一括交換の工事日程を相談したい」
という場合はご相談ください。
給湯器1台の交換だけでなく、社宅・アパート・賃貸住宅などの複数台交換についても、
対象台数
既存給湯器
設置条件
必要な商品
工事日程
施工台数
を確認したうえでご提案します。
今回のように、
「愛知県清須市の社宅で、交換時期を迎えた給湯器35台を一括交換したい。複数社から相見積もりを取り、比較したうえで1日5台ずつ約1週間で交換したい」
という法人様からのご相談にも対応できます。
商品・施工内容・交換台数・料金・工事工程をご説明し、ご納得いただいてから施工します。
